Covid-19 - Quelles conséquences sur les projets immobiliers ?

25 avril 2020

En plein confinement depuis maintenant 35 jours, l'activité immobilière est à l'arrêt complet. Cependant l'Observatoire du Moral Immobilier (OMI) indique qu’une majorité de Français se disent optimistes quant à l’aboutissement de leurs projets de vente ou d'acquisition d'un logement.

66 % des vendeurs et des candidats à l’acquisition d’un bien immobilier se disent optimistes face à la crise du Covid-19 (Source : étude SeLoger – Immobilier & coronavirus – avril 2020).

Il ressort ainsi de cette étude que le confinement aura davantage conduit les Français à reporter leur projet immobilier qu’à y renoncer. 

« Pas d’immo-bashing ! Il n’y a que 2 % des candidats à l’acquisition qui abandonnent leur projet. 70 % restent confiants quant à sa concrétisation dans les 6 prochains mois et pensent le reprendre d'ici l'été. 52 % sont même dans les starting-blocks pour une reprise dès le 11 mai ».

L’impact économique de la crise sanitaire que nous traversons est incontestable. À ce jour, 9,6 millions de salariés sont en chômage partiel, avec pour conséquence une diminution de leur pouvoir d'achat.

Concernant l'évolution des prix « 55 % des sondés estiment que les prix des maisons et des appartements vont baisser dans les 6 mois à venir et 40 % pensent que les prix vont diminuer progressivement ». Alors qu’une majorité de Français table sur une baisse du prix de l’immobilier inférieure à 10 %, 1/3 d’entre eux penche plutôt pour une stabilisation ».

Pour 86% des acheteurs interrogés, le budget consacré à leur projet immobilier n'a quant à lui pas bougé.

Pour 1 Français sur 2, les taux vont augmenter plutôt progressivement, et pour 1 Français sur 3, ils devraient demeurer stables. 

Quant aux conditions d’octroi des prêts immobiliers lesquelles, avant même le début du confinement, avaient été durcies par la Banque de France et le Haut Conseil de Sécurité Financière (HCSF), 40 % des porteurs de projets que nous avons interrogés redoutent qu’elles ne se renforcent encore…

On peut dire que l'optimisme reste de mise en ces temps difficiles. Quoiqu'il en soit nous serons présents à vos côtés dans votre projet immobilier !

L'équipe Santini Immobilier

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